Construir, construir, construir: leis de planejamento do Reino Unido para obter uma 'mudança radical'
O governo diz que reformas abrangentes 'reduzirão a burocracia, não os padrões'
O governo diz que reformas abrangentes 'reduzirão a burocracia, não os padrões'
Matt Cardy / Getty Images
O Ministro da Habitação, Robert Jenrick, irá esta semana revelar reformas radicais e necessárias ao sistema de planejamento do uso da terra na Inglaterra.
Boris Johnson anunciou em junho que o governo deveria fazer as maiores mudanças nas leis de permissão de planejamento desde a Segunda Guerra Mundial, a fim de construir, construir, construir .
Em um artigo para The Sunday Telegraph neste fim de semana, Jenrick explica que um sistema mais simples, rápido e focado nas pessoas será introduzido para a construção de novas casas, escolas, hospitais, escritórios e lojas. As reformas que ocorrem uma vez em uma geração vão reduzir a burocracia, mas não os padrões, acrescentou.
Então, o que deve ser mudado?
Jenrick escreve: O sistema de planejamento desatualizado e pesado de nosso país contribuiu para uma divisão geracional entre aqueles que possuem e aqueles que não possuem.
Enquanto os preços das casas dispararam, nosso sistema de planejamento complexo e lento tem sido uma barreira para a construção de casas acessíveis, onde as famílias querem criar os filhos e construir suas vidas.
Isso resultou em atrasos em projetos de infraestrutura vitais que vêm com novas habitações. As comunidades estão perdendo novos hospitais, novas escolas e estradas melhoradas, e as restrições deixaram prédios abandonados como monstros e lojas vazias em nossas ruas, em vez de ajudá-los a se adaptar e evoluir.
Sob o novo sistema, maiores liberdades serão concedidas para prédios e terrenos nos centros das cidades para mudar de uso sem permissão de planejamento, com prédios vazios e redundantes para serem transformados em casas.
A sacudida verá as terras designadas em três categorias: para crescimento, para renovação e para proteção.
O Financial Times relata que terras designadas como crescimento pelos conselhos locais verão novos empreendimentos com permissão automática. Desenvolvimentos em áreas de renovação serão permitidos em princípio, enquanto áreas designadas para proteção - o cinturão verde e áreas de grande beleza natural - não serão cobertas por nenhum direito automático de construção.
De acordo com Notícias da Sky , o governo espera que as novas leis de planejamento criem milhões de empregos no setor de construção e dêem à economia um impulso muito necessário, visto que a pandemia do coronavírus continua a causar um grande impacto financeiro.
As mudanças devem ser aplicadas apenas na Inglaterra, acrescenta o BBC , visto que a política de planejamento nacional é delegada às administrações da Escócia, País de Gales e Irlanda do Norte.
Planejando 'mito'
Embora as reformas radicais tenham como objetivo revitalizar o setor de construção, James Jamieson, presidente da Associação de Governo Local, insiste que a ideia de que o planejamento tem sido uma barreira para a construção de casas é um mito.
Nove em cada dez pedidos de planejamento são aprovados pelos conselhos, enquanto mais de um milhão de casas com permissão de planejamento na última década ainda não foram construídas, disse ele.
Na semana passada, o próprio relatório independente do governo alertou sobre a pior qualidade das casas não entregues pelo sistema de planejamento. Instamos o governo a prestar atenção a essas advertências e não deixar de lado o processo de planejamento. Estamos prontos para trabalhar com o governo para garantir que quaisquer reformas melhorem o sistema.
Mais habitação social necessária
A instituição de caridade Shelter Habitação e sem-teto pediu mais investimentos do governo em habitação social - e alerta que as mudanças na lei de planejamento podem ter o efeito oposto ao pretendido por Downing Street, relata o eu notícias local.
A executiva-chefe da Shelter, Polly Neate, disse: Em vez de fazer com que a Inglaterra construa mais rapidamente, grandes mudanças no sistema de planejamento podem na verdade desacelerar a Inglaterra.
As construtoras correm o risco de enfrentar incertezas enquanto lutam para entender o novo sistema e o que ele significa para seus planos - exatamente quando a indústria da construção está enfrentando uma grande desaceleração econômica. Na verdade, pode até mesmo colocar, inadvertidamente, o medo nas incorporadoras que estão construindo novas casas.
A permissão de planejamento não é o que impede a Inglaterra de obter casas de alta qualidade e genuinamente acessíveis - a falta de investimento do governo, sim.
Tim Farron, porta-voz dos Liberais Democratas, também está exigindo mais investimentos em habitação social.
Ele disse: Em vez de mexer com as leis de planejamento, o que Robert Jenrick deveria fazer é revelar um grande programa de construção de casas sociais para alugar. Já perdemos milhares de casas sociais alugadas como resultado das mudanças de desenvolvimento permitidas pelo governo até o momento.
