É hora de pegar uma hipoteca de longo prazo?
Agora é possível consertar por cinco anos por menos de dois por cento
A economia deverá enfrentar muitas convulsões nos próximos dois anos.
A Grã-Bretanha está se preparando para outra eleição geral e uma saída da União Europeia. Enquanto isso, em toda a Europa uma série de eleições poderia ter um efeito indireto em nossa economia - e quem sabe o que o próximo tweet de Trump poderia fazer para a diplomacia e os mercados globais.
Nesse ambiente, muitos de nós estão optando por consertar nossas hipotecas para que possamos travar uma taxa baixa e não precisemos nos preocupar com a forma como as notícias nacionais e internacionais podem afetar nossos pagamentos mensais de hipotecas. Mas, você está fixando por tempo suficiente?
A maioria das pessoas opta por um conserto de dois anos quando compram uma casa ou remortgage, pois estes têm a menor taxa de título e a taxa básica está aparentemente parada em mínimos recordes.
Mas opte por isso agora e você estará procurando por um novo acordo assim que o Reino Unido deixar a UE em 2019 - esse pode ser um momento muito volátil para as taxas, especialmente as taxas de swap entre bancos que são o principal impulsionador dos preços.
Então, com toda essa incerteza, as hipotecas de taxa fixa de longo prazo estão crescendo em popularidade e não é difícil entender por quê.
A inflação atualmente é de 2,3%, mas as taxas de juros estão em níveis recordes. Prenda uma taxa de juros de longo prazo de menos de dois por cento e é improvável que você se arrependa - as chances de queda das taxas de juros são mínimas e realmente não podem cair muito.
O outro benefício de uma solução de longo prazo é evitar o custo de remortgaging. Muitos bancos estão lutando para chegar ao topo das melhores mesas de compra com uma taxa baixa, mas estão recuperando parte desse dinheiro aplicando uma grande taxa de inscrição aos custos - geralmente em torno de £ 1.000.
Portanto, fixar por cinco anos pode economizar milhares, pois você não pagará taxas de remortgage a cada dois anos.
Os últimos dez dias foram um momento excepcionalmente bom para fixar uma taxa fixa de cinco anos. O banco Challenger, Atom Bank, lançou um ataque ao mercado hipotecário com uma gama de produtos concebidos para conquistar quota de mercado. Isso incluiu uma correção de cinco anos com uma taxa de apenas 1,29 por cento - menos do que a maioria das correções de dois anos.
Embora o produto não seja adequado para todos porque você está empatado pelos cinco anos completos, o Atom deliberadamente fixou o preço desses produtos da mesma forma que suas correções de dois anos, o que significa que os mutuários que buscam alguma estabilidade não enfrentam mais o dilema da duração versus custo.
O plano do Atom Bank funcionou. Ao oferecer a estabilidade de uma solução fixa de cinco anos ao preço de um negócio de dois anos, atraiu novos clientes em massa.
O banco, que no mês passado teve de recusar clientes que queriam suas contas de poupança, agora concluiu seu contrato de hipoteca de cinco anos depois de apenas nove dias, com estimativas de que emprestou várias centenas de milhões de libras naquele período.
David Hollingworth, dos corretores de hipotecas de London & Country, disse ao The Telegraph que sua empresa processou mais de 400 pedidos de hipoteca de cinco anos do Atom Bank.
Os clientes do Atom Bank estavam conseguindo um negócio incrível, disse Amelia Murray no The Telegraph.
Mas a saída do Atom Bank do mercado de cinco anos não significa que você não deva considerar uma solução de longo prazo. O próximo melhor negócio é o Barclays, que está oferecendo uma correção de cinco anos a 1,75 por cento com uma taxa de £ 999. Para conseguir isso, você precisa ter um depósito de 40 por cento.
Se você está realmente convencido de uma solução de longo prazo - e não tem planos de mudar de casa - você pode querer considerar uma solução ainda mais longa. O Coventry oferece uma correção de 10 anos a 2,49 por cento se você tiver pelo menos um depósito de 35 por cento.
