Nationwide e Halifax estendem limites de idade para hipotecas
Mudanças significam que pessoas de 60 anos agora podem tomar empréstimos de 25 anos - desde que possam cumprir os pagamentos quando aposentados
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Dois dos maiores credores de rua do Reino Unido aumentaram o limite máximo de idade para hipotecas, abrindo opções de empréstimos para pessoas com até 85 anos.
A Nationwide anunciou hoje que aumentou seu limite de idade em dez anos para 85 a partir de julho, enquanto Halifax hoje aumentou sua idade em cinco anos para 80. As mudanças significam que, com a Nationwide, um mutuário com 60 anos poderia tirar um empréstimo padrão de 25 anos hipoteca, desde que possam provar que podem pagar os reembolsos na aposentadoria, o BBC notas.
Os empréstimos ainda serão um tanto restritos, com a Nationwide definindo o tamanho máximo do empréstimo para esses tomadores de empréstimo mais velhos em £ 150.000 e 60 por cento do valor da propriedade.
Halifax não indicou nenhuma restrição semelhante específica, mas O guardião diz que enfatizou que 'qualquer empréstimo além da idade de aposentadoria exigirá prova de renda de aposentadoria'.
Tem havido repetidas preocupações levantadas sobre a questão à medida que os preços das casas disparam e mais pessoas se decidem a trabalhar muito além da idade de aposentadoria. Em particular, surgiram queixas sobre a situação dos proprietários de casas mais velhos que não conseguem repassar as hipotecas para um negócio mais barato devido a restrições de idade aparentemente concebidas para garantir a acessibilidade.
Alguns credores marginais já atendem a tomadores de empréstimos mais velhos, com a Hodge Lifetime agora oferecendo empréstimos de até £ 500.000 a um máximo de 60 por cento do valor da propriedade para aqueles com idade até 95. As sociedades de construção regional também costumam ter limites de idade mais altos - Epsom- A sociedade de construção de condados nacionais sediada considerará candidatos de até 89 anos.
A maioria dos credores de rua permanece ligada a limites de idade mais baixos, no entanto, com muitos culpando os testes de acessibilidade mais rígidos do Mortgage Market Review. Essas regras exigem que os bancos avaliem a receita e os gastos mensais, e a maioria dos bancos é reticente em considerar os ganhos após a idade normal de aposentadoria.
“O Barclays e o RBS têm um limite de idade de 70 para suas hipotecas, enquanto o HSBC, a Nationwide e o Santander impõem um limite de 75 anos”, diz o Guardian.
