O boom imobiliário no Reino Unido: o que dizem os especialistas?
Estes são os mercados imobiliários 'mais quentes', de acordo com aqueles que sabem
‘Completamente maluco’: os preços das casas na Cornualha
No início de maio, um corretor de imóveis local disse à Sky News que o mercado imobiliário na Cornualha tinha enlouquecido - e que até alugar um imóvel havia se tornado cada vez mais difícil, com a diminuição do número de imóveis no mercado e cada vez mais gente procurando.
Não há nenhum sinal de diminuição, disse Cornwall Live . Números oficiais mostram que os preços das casas no Reino Unido estão subindo em seu ritmo mais rápido desde o início da crise financeira em agosto de 2007 - alta de 10,2% no ano até março. Mas na Cornualha eles estão disparando. O aumento médio dos preços no condado é mais de 50% maior do que a recuperação nacional e quase cinco vezes maior do que em partes do Reino Unido.
Mudança estrutural
Os números reais combinam com relatos anedóticos de que as áreas rurais viram um influxo de cidades em fuga, enquanto as pessoas reavaliam suas prioridades em meio à esperança de que a liberdade de trabalhar em casa se torne um legado permanente da pandemia. Uma das explicações originais para o boom em todo o país foi o impulso para aproveitar os incentivos do governo, como o feriado do imposto de selo, disse Kalyeena Makortoff em O guardião .
Mas Joe Garner, do credor hipotecário Nationwide, detectou uma mudança estrutural em direção a casas maiores com jardins fora dos centros das cidades. Isso significa que o aumento nas compras - e nos preços das casas - provavelmente continuará quando os incentivos terminarem. As pessoas não dizem: ‘Olha, há um desconto no imposto de selo, vamos mudar de casa’. Não é assim que funciona, disse ele. As pessoas estão pensando em suas casas menos como um investimento e mais como uma casa.
Corrida pelo espaço
Dados do site de propriedades Zoopla confirmam isso, disse Damian Shepherd em Cidade AM . Ele relata que Londres ainda está atrás no que diz respeito ao crescimento dos preços das casas, registrando a taxa regional mais lenta em todo o Reino Unido pelo sexto mês consecutivo (1,9%).
Os mercados imobiliários mais aquecidos - em termos de aumento de preço e tempo necessário para garantir uma venda - são, de acordo com Zoopla, País de Gales, Yorkshire e Humber e noroeste da Inglaterra, disse Kalyeena Makortoff. No geral, o site espera que o valor total das casas vendidas no Reino Unido chegue a £ 461 bilhões este ano - um salto de 46% em 2020.
