Pagar a mais em sua hipoteca: por que agora pode ser o momento certo
Baixas taxas de juros são uma dor de cabeça para os poupadores, mas podem ser uma bênção para os proprietários
Muito já foi escrito sobre como as taxas de juros baixas estão dizimando os retornos da poupança. No momento, a melhor taxa de juros que você pode obter em uma conta de poupança é de 2% - e a maioria dos poupadores receberá muito menos.
Mas, o outro lado da moeda é que os proprietários estão se beneficiando de algumas das taxas de hipotecas mais baixas já vistas.
A taxa de juros média para mutuários com um depósito de 10% em um negócio fixo de dois anos caiu de 4,8% em 2013 para apenas 2,65% hoje, o Espelho diário relatórios.
Isso significa que os proprietários estão desfrutando de reembolsos mensais muito baixos. Em vez de gastar o dinheiro extra que você está economizando em luxos, ou mesmo guardando-o em uma conta poupança, talvez seja melhor entregá-lo ao seu credor hipotecário de qualquer maneira.
Enquanto as taxas de juros estão baixas, você pode realmente fazer progressos no pagamento de sua hipoteca se começar a pagar a mais. Pagar um pouco mais a cada mês significa que você está reduzindo o capital emprestado mais rapidamente, portanto, pagará menos juros e liquidará sua hipoteca com muito mais rapidez.
Isto é dinheiro apresenta um exemplo dos benefícios potenciais de longo prazo de pagar a mais, mesmo por uma pequena quantia.
O reembolso de £ 50 extras por mês em uma hipoteca de 25 anos de £ 150.000 com o preço de 2% cortaria o total de juros em £ 4.011 - e o empréstimo seria pago dois anos, dois meses antes, diz o site.
Dobrar o pagamento excedente para £ 100 reduziria o total de juros pagos em £ 7.295 e reduziria um pouco mais de quatro anos do período do empréstimo.
É claro que tudo isso pressupõe que as taxas permanecerão as mesmas, o que não acontecerá para sempre. Mas mesmo se você não continuar durante a vida da hipoteca, os números claramente se somam por enquanto - e o outro benefício de pagar a mais é que você deverá menos quando as taxas de juros inevitavelmente subirem, colocando-o em uma situação financeira mais forte posição no futuro.
Portanto, você deve pagar a mais em sua hipoteca?
Claramente, você poderia economizar muito dinheiro pagando a mais em sua hipoteca, mas não é uma alternativa de economia sensata para todos.
Primeiro você precisa dê uma olhada em seu estado financeiro geral . Qualquer dinheiro que você aplicar para pagar a mais em sua hipoteca, você não poderá recuperá-lo. Isso significa que você precisa ter um saldo de poupança decente que você pode acessar em caso de emergência antes de considerar o pagamento a mais de sua hipoteca.
Em seguida, considere quaisquer outras dívidas que você tenha. As taxas de juros das hipotecas estão em níveis recordes no momento, mas outras formas de dívida, como cartões de lojas, cartões de crédito ou empréstimos, ainda são caras. Portanto, considere pagar dívidas com juros mais altos antes de começar a pagar a mais em sua hipoteca.
Você também precisa verificar se realmente pode pagar a mais. Nem toda hipoteca tem a facilidade de você fazer pagamentos extras, portanto, leia a papelada da hipoteca ou entre em contato com o credor para saber se você tem permissão para fazer isso.
Além disso, verifique se há um limite de quanto você pode pagar a mais - muitos o limitarão a dez por cento ao ano.
