Pacto de propriedade: como você pode se tornar um credor hipotecário
Faça mais com suas economias enquanto ajuda os compradores de primeira viagem a subir na escada da propriedade
Shaun Curry / AFP / Imagens Getty
Mais e mais pessoas estão tendo que pedir ajuda aos pais para conseguirem um depósito para comprar sua primeira casa. O Banco de Mamãe e Papai está emprestando tanto dinheiro que agora é classificado como o nono maior credor do Reino Unido, com empréstimos de £ 6,5 bilhões.
O problema é que isso deixa as pessoas cujos pais não são capazes de ajudá-los no frio. Mas não é mais. Uma nova empresa ponto a ponto espera unir aqueles que podem ajudar os compradores de primeira viagem que precisam de ajuda financeira.
Pacto de Propriedade permite que seus investidores emprestem dinheiro para pessoas que desejam entrar na escada da propriedade, preenchendo a lacuna entre seus depósitos e o que os bancos estão dispostos a emprestar, diz John Fitzsimmons em Os tempos .
Temos muitos jovens saindo da universidade e ingressando em boas profissões, que podem ter sido os primeiros na família a fazê-lo, diz Errol Woodhouse, presidente-executivo da Property Pact.
Eles querem comprar uma casa, mas não têm esse apoio financeiro por trás deles. Esta pode ser uma forma de nivelar um pouco o campo de jogo.
Eu tenho dinheiro para emprestar. O quê tem pra mim?
O Property Pact oferece às pessoas dispostas a emprestar seu dinheiro um retorno atraente de 5% sobre a taxa do Banco da Inglaterra - atualmente de 5,25% - e que é pago trimestralmente. Em comparação com a poupança tradicional, onde o máximo que se pode esperar é de 2,5%, o retorno é certamente atraente.
O Property Pact fornece detalhes de potenciais mutuários, como sua ocupação, localização e renda, e você escolhe a quem deseja emprestar. Você pode investir entre £ 5.000 e £ 25.000 por comprador e a duração do empréstimo pode ser acordada entre vocês de um a dez anos.
Quais são os riscos?
Para obter esse grande retorno, os credores estão correndo mais riscos do que se guardassem o dinheiro em uma conta poupança. Sempre há uma chance de a pessoa a quem você está emprestando atrasar os pagamentos ou simplesmente ficar totalmente inadimplente.
Na verdade, com o Property Pact você está assumindo mais riscos do que com outros credores peer-to-peer porque está emprestando seu dinheiro para um único indivíduo. Outras empresas reúnem o dinheiro dos investidores antes de emprestá-lo, de forma que seu dinheiro seja distribuído por uma série de empréstimos, minimizando suas perdas se um deles não pagar.
No entanto, a empresa tomou medidas para proteger seus credores. Ele pagará um seguro de proteção de renda, de forma que seus reembolsos serão cobertos se o mutuário atrasar devido a doença ou acidente.
Os detalhes do empréstimo também são anotados na escritura da propriedade, de modo que não pode ser vendido até que a dívida seja paga.
Posso sacar meu dinheiro?
Não. Depois de emprestar o dinheiro, você não pode mudar de ideia e solicitar o empréstimo. Você deve esperar o reembolso no prazo combinado ou pode tentar vendê-lo para outra pessoa, o que pode ser difícil.
Preciso de ajuda com meu depósito. Posso solicitar um empréstimo?
Os compradores da primeira e segunda vez podem solicitar um empréstimo através do Property Pact. Você deve ter uma boa classificação de crédito, ganhar pelo menos £ 30.000 por ano e não ter julgamentos em tribunais de condado.
Se você se enquadrar na conta, terá de pagar £ 150 para listar seu perfil no site para que os credores em potencial o vejam.
