Preços das casas em Londres: perspectivas para 2021 e previsões do mercado imobiliário
Corretores de imóveis agora prevêem aumento de vendas na capital
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Em todo o Reino Unido, compradores e vendedores de imóveis estão correndo para fechar negócios antes do fim do feriado do Imposto do Selo, em 31 de março - e Londres não é exceção à tendência.
Apesar da incerteza econômica causada pela pandemia Covid-19 e Brexit, o mercado imobiliário do Reino Unido teve um ano robusto em 2020.
Aqui, olhamos para as previsões para o mercado imobiliário da capital em 2021.
A população de Londres vai cair
A demanda reprimida e os compradores em busca de casas com mais espaço levaram o mercado imobiliário do Reino Unido a patamares recordes no final de 2020. No entanto, em Londres, a demanda para deixar a capital é uma tendência importante.
O guardião relata que a população de Londres deve diminuir pela primeira vez desde 1988. É provável que o êxodo seja estimulado pelas consequências econômicas da pandemia de Covid-19 e pelo aumento do trabalho doméstico.
De acordo com a firma de contabilidade PwC, o número de pessoas que vivem em Londres pode cair em mais de 300.000 em 2021 - de um nível recorde de cerca de nove milhões em 2020.
Os londrinos compram 73.950 casas fora da capital
Hamptons afirma que houve um claro aumento na popularidade da emigração de Londres desde o início da Covid-19.
Em 2020, os que abandonaram Londres compraram 73.950 casas fora da capital, o maior número em quatro anos, disse o corretor. Coletivamente, os londrinos compraram £ 27,6 bilhões em propriedades fora da capital [no ano passado], a maior quantia desde 2007, quando a emigração de Londres atingiu o pico.
Previsão para 2021: Londres se recuperará?
O ímpeto da atividade do mercado imobiliário deve levar a um forte início em 2021, disse Zoopla . Prevê-se que o crescimento anual dos preços da habitação atinja 5% em fevereiro, antes de desacelerar para 1% no final de 2021, à medida que a procura começa a enfraquecer durante a segunda metade do ano.
Apesar da tendência dos moradores deixarem a cidade, o Correio diário relata que as visualizações das casas em Londres estão voltando e os caçadores de casas podem estar prontos para retornar à cidade grande.
O jornal disse: Os agentes imobiliários agora preveem um boom nas vendas em Londres, após um êxodo de trabalhadores da cidade no ano passado, que fugiram atraídos pela perspectiva de trabalhar em casas no campo e no litoral.
Dexters espera que as vendas e as transações de arrendamento em Londres dobrem de volume em 2021. Os bairros considerados estrelas de desempenho são Camden, Kentish Town, Tufnell Park e Kensington and Chelsea.
O corretor de imóveis Russell Quirk disse ao MailOnline e ao This is Money: Acredito firmemente que os proprietários e compradores voltarão à capital. Embora as transações em Londres em 2020 tenham caído drasticamente, a demanda começou a retornar dos inquiridores por meio dos portais.
Acho que há alguns dados que mostram que houve um certo êxodo, com vários agentes imobiliários relatando mais pessoas se mudando do que para Londres. Mas é preciso dizer que alguns desses relatórios são meramente egoístas para as empresas.
