O orçamento está prejudicando os proprietários do Airbnb
Os anfitriões podem ser impedidos de reivindicar redução do imposto de aluguel de quarto
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Escondidas nas letras miúdas do orçamento da semana passada estavam algumas más notícias para os anfitriões do Airbnb.
O governo quer impedir que as pessoas que alugam um quarto por meio do site de arrendamento de férias possam reivindicar redução do imposto de aluguel.
No momento, qualquer pessoa que alugue um quarto no Airbnb pode reivindicar o alívio, que permite que as pessoas ganhem até £ 7.500 por ano dos hóspedes antes de ter que pagar imposto de renda.
Mas, o Tesouro revelou no livro vermelho do Orçamento que haveria uma consulta para redesenhar o alívio para garantir que ele se concentrasse nas pessoas que alugavam quartos para hóspedes de longo prazo.
Isso alinhará o alívio mais de perto com o propósito pretendido, para aumentar a oferta de alojamentos de longo prazo acessíveis, afirma o documento do Orçamento.
Como o aluguel de quarto foi introduzido para aumentar a oferta de alojamentos de longo prazo acessíveis, parece que a revisão do governo está ocorrendo em resposta direta à popularidade dos locais de aluguel de curto prazo, diz Ally Walmsley, da Residential Landlords Association dentro Os tempos .
Se o esquema de aluguel de quarto for alterado para que os anfitriões do Airbnb não sejam mais cobertos, isso pode aumentar a conta de impostos de um anfitrião em £ 3.375 por ano.
No momento, um contribuinte de taxa mais alta que ganha £ 500 por mês ao alugar um quarto vago via Airbnb não precisa pagar nenhum imposto sobre essa renda. Se eles não pudessem mais reivindicar a redução do imposto sobre o aluguel de quarto, teriam que entregar £ 2.400 ao Tesouro.
Qualquer mudança pode afetar cerca de 52.000 anfitriões do Airbnb em todo o país. Embora as pessoas que alugam propriedades inteiras não possam reivindicar o benefício fiscal. O anfitrião médio ganha cerca de £ 2.000 por ano com os hóspedes do Airbnb, aumentando para £ 3.500 em Londres.
Acredita-se que a mudança seja uma resposta às preocupações de que a popularidade do Airbnb está contribuindo para a escassez de moradias, com as pessoas preferindo os lucros de arrendamentos de curto prazo a aceitar inquilinos de longo prazo.
No entanto, se forem feitas alterações e os aluguéis de curto prazo forem excluídos do esquema de Aluguel de Quarto, ainda haverá maneiras de reduzir sua cobrança de impostos.
Os anfitriões poderiam tirar proveito da nova redução de impostos de 'economia de compartilhamento' que está sendo introduzida em abril. Ele permite que as pessoas ganhando dinheiro com o eBay, Etsy ou com o aluguel de casa ganhem até £ 1.000 por ano antes de pagar impostos. Você não pode reivindicar este subsídio se também solicitar isenção de aluguel de quarto.
Você também pode fazer várias deduções de seus lucros antes de calcular o imposto que pode dever. Por exemplo, você pode deduzir despesas 'justas e razoáveis', como juros de hipotecas e contas de serviços públicos. Você também pode solicitar o Auxílio de Reposição, que permite que os proprietários deduzam o custo de reposição de itens como tapetes ou utensílios de cozinha.
Se a isenção de aluguel de quarto for abolida, aqueles que alugam quartos em suas casas precisarão manter registros detalhados de sua renda e quaisquer despesas dedutíveis, incluindo para reposição de móveis, etc., e provavelmente precisarão se registrar para autoavaliação para apresentar o imposto devolve e paga o imposto devido, diz Patricia Monk, diretora da contabilidade Deloitte, no Daily Telegraph .
