Reaproveitando lojas vazias: o futuro da rua comercial britânica
Entretenimento, experiências e residências são destinados a substituir sites de varejo vagos
Matt Cardy / Getty Images
Com o Reino Unido entrando e saindo de bloqueios devido à Covid-19, a taxa de vagas em lojas de varejo aumentou, diz Retail Gazette 'S Sahar Nazir. As taxas de desocupação nas ruas comerciais britânicas já eram evidentes nos últimos anos devido ao aumento das compras online, mas isso foi sem dúvida acelerado pela pandemia dos últimos 13 meses.
De acordo com dados do British Retail Consortium, cerca de uma em sete lojas na Inglaterra, Escócia e País de Gales estavam vazias em março de 2021, Esteiras relatórios. A taxa de desocupação geral das lojas aumentou para 14,1% nos primeiros três meses de 2021 - em comparação com 13,7% no trimestre anterior.
De casas a entretenimento, uma série de planos diferentes foram sugeridos para reaproveitar lojas vazias - aqui nós damos uma olhada no que está destinado a salvar a rua principal britânica.
500.000 casas na rua principal?
No verão passado, o governo revelou reformas radicais e necessárias para Sistema de planejamento da Inglaterra com Boris Johnson declarando o objetivo de construir, construir, construir novas casas, escolas, hospitais, escritórios e lojas.
Sob o novo sistema proposto, maiores liberdades serão concedidas para edifícios e terrenos nos centros das cidades para mudar de uso sem permissão de planejamento, de forma que edifícios vazios e redundantes possam ser transformados em casas.
Mesmo antes da Covid, 25-40% do espaço de varejo não era mais viável ou necessário, o Center for Policy Studies disse em um relatório publicado na semana passada. No entanto, os conselhos estão fazendo pouco para garantir que essas propriedades vazias sejam convertidas ou redesignadas.
No relatório, o CPS argumenta que os desafios da pandemia podem ser transformados em uma oportunidade para reviver as ruas, comunidades e centros comerciais da Grã-Bretanha. Ele sugere que, se o espaço de varejo for reaproveitado, poderá criar cerca de 500.000 casas, ou mais, se o espaço for convertido em apartamentos. Também liberaria dezenas de bilhões em finanças privadas.
Alex Morton, chefe de política do CPS, disse: Há uma oportunidade real de aumentar os níveis das residências e encorajar a regeneração de uso misto como parte das reformas de planejamento atuais.
Locais de uso misto
O colapso de grandes marcas de varejo, como Arcádia e Debenhams deixou enormes espaços vazios nas ruas principais e nos centros comerciais em todo o Reino Unido. O FT diz que isso aumentou um problema para os proprietários: o que fazer com o excesso de espaços de varejo redundantes que contaminam as cidades da Grã-Bretanha?
Muitos locais desocupados por lojas de departamentos podem se tornar locais de uso misto com algum varejo, um contingente maior de negócios de lazer e escritórios nos andares superiores.
Um desses projetos de uso misto foi revelado na Irlanda do Norte. Os planos foram apresentados para a tão esperada remodelação da antiga loja BHS no centro da cidade de Belfast e o local de 70.000 pés quadrados poderia ser desenvolvido em um edifício de uso misto, incluindo varejo, lazer e a criação de uma área de cobertura para alimentos e bebida, o Belfast Telegraph relatórios.
Os centros urbanos precisam ter um centro comunitário, disse o presidente da Timpson, John Timpson Com fio , com lojas ao lado de centros médicos, locais de entretenimento, restaurantes e cafés - todos os tipos de coisas que as pessoas irão.
Entretenimento e experiências
O boom imobiliário de varejo acabou, diz o BBC É Emma Simpson, e muitos de nossos centros urbanos terão que encontrar um novo propósito.
Uma solução para os centros das cidades fantasmas são as empresas de lazer experiencial, que estão apostando na demanda reprimida por atividades sociais, diz o FT. Por exemplo, a antiga loja Debenhams de 80.000 pés quadrados em Wandsworth foi adquirida pela empresa de trampolim, Gravity, em uma joint venture de £ 4 milhões com o proprietário Landsec e a empresa de investimentos Invesco.
As escadas rolantes são o único vestígio da antiga loja de departamentos que permanece, disse Simpson em uma visita à Gravity Southside, que será inaugurada em agosto. E todos os quatro andares agora estão sendo transformados em um local de entretenimento de alta tecnologia.
De acordo com Gravidade site haverá oito experiências únicas sob o mesmo teto, incluindo e-karting, boliche, golfe de rua e dardos digitais AR, no primeiro local de entretenimento ativo de Londres.
Estamos criando uma loja de departamentos divertida, disse Michael Harrison, o cofundador da Gravity, à BBC. Temos três bares, dois restaurantes, karting, uma pista de boliche, telões para assistir a eventos esportivos e golfe de aventura. Este é o futuro da rua principal. É uma questão de experiência.
